天河城·璞园楼盘评测

天河城·璞园

79 分

超30%同价位楼盘

社区品质

72分

76分

楼盘户型

78分

75分

交通出行

80分

77分

生活配套

90分

本楼盘

区域均值

天河城·璞园，位于陕州区-陕州区，陕州区天河路与龙飞路交汇处向东100米。天河城·璞园目前主推的是第1期。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分76

住宅共有135套房源。住宅建筑面积2.30万平米，住宅占地面积0.91万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是三门峡新天地房地产开发有限责任公司。

毛坯

民电

民水

开发商

三门峡新天地房地产开发有限责任公司

物业公司

三门峡市海威物业管理有限公司

物业费

1.2元/㎡/月

绿化率

45%

容积率

住宅:1.8

规划户数

135户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘78分 /区域均值分75

目前楼盘主推的户型是A1，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

A1面积约为138.00平，该户型在本市在售3室户型中适中，标准层高设计，在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，该套户型为边套结构。

南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分77

1km内公交站

33个

公交线路

106路

最近公交站

约25米

楼盘到市中心路程约13.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，阳光小区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为阳光小区站，距离小区26米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分90

学校

29个

医院

4个

购物

2个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近陕州区中心幼儿园，步行距离仅有256米。小区临近陕州区第五小学，步行距离仅有1.8公里。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.4公里是甘棠公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有2家商场或超市，最近的是五彩城购物中心，距离小区大约1.5公里。

楼盘价格

楼盘均价为3850元每平米，低于同区域陕州区的住宅楼盘。

开发商官方顾问